首页 > 资讯中心 > 社保问答 > 个人房贷利率重新定价了!2024黑龙江伊春如何选择重定价周期比较好?

个人房贷利率重新定价了!2024黑龙江伊春如何选择重定价周期比较好?

时间:2024-11-05 18:06

事关你的购房贷款成本,对于新旧购房者来说,房贷利率又低了。2024年11月1日起,多家银行实施新商贷利率定价机制,借款人可选3-12个月重定价周期,更早享受降息红利,需谨慎选择周期以管理贷款成本,助力购房者实现梦想。

事关你的房贷利息了,你的房贷利率要变了!

对于很多购房者来说,商业贷款(简称“商贷”)虽然方便快捷,但利率通常较高,而公积金贷款则以其较低的利率吸引了众多购房者的青睐。

10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行公布通告,确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。那现在商贷与公积金贷款利率相差多少?随着房贷利率调整之后,住房公积金贷款还吃香吗?

公积金贷款是职工购房的重要资金来源,具有利率低、期限长等优点。最新公积金贷款利率与商业贷款利率执行时间什么时候开始的?下面是新社通APP小编整理的相关存量公积金贷款利率调整相关知识,希望能帮助到你。

住房公积金房贷利率多久调整一次?

公积金贷款利率是自动调整的。

公积金贷款执行浮动利率法规,每当中国人行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此,当公积金贷款利率下调后,无需客户主动申请调整利率,等时间一到,利率自然会发生变化,到时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

目前最新住房公积金贷款利率是多少?

住房公积金最新贷款利率:有几个档次贷款利率?

目前个人住房公积金贷款基准利率分为两个档次:

根据中国人行关于下调个人住房公积金贷款利率的通告,确定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

注意事项

(1)公积金贷款利率为浮动利率,不同时期利率会有所不同。

(2)2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款,按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率,只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率,其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

本月起,事关银行商业个人贷款利率调整时间

2024年11月银行商业个人贷款利率调整周期新变化了,现在房贷利率三个月就能调整!

重新定价周期的长短怎么选择最划算?

在降息周期,比如当下,选择的定价周期越短,则越快可以享受重新定价带来的低利率,从而减少月供。但如果在加息周期,则相反。定价周期越短,则意味着要更快跟着加息提高利率,也将更早承担LPR上调增加的利息支出。

需要特别提醒的是,个人住房贷款合同期限普遍较长,合同期内,可能会经历不同的利率周期。而在整个贷款合同存续期内,重定价周期只能变更一次,变更后不可撤销。

重新定价周期最短缩短为3个月,原本市民需要等1年才迎来房贷利率的调整,如今最短三个月就可以调整。举例而言,市民小美的重新定价日为每年的9月1日,原本要等到明年的这个时候,才能享受到新规带来的优惠,但申请重定价周期为3个月,那么意味着到明年的2月1日,她的贷款就能重新定价了。

目前LPR利率处于下行通道,重新定价周期的缩短,意味着小美将更快享受到利率重新定价的好处。

重定价周期的调整时间

此前,许多贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年,不能及时反映市场供需变化,容易造成新老房贷利差过大等情况。

而新机制确定取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。

在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。

总的来说,这次六大银行实施的房贷新机制无疑是一个重要的里程碑。它不仅让房贷利率更加灵活和市场化,也让广大贷款人有了更多的选择和机会来调整自己的房贷利率。

温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

上一篇:工龄22年、23年、28年退休养老金差距究竟有多大?

下一篇:2024年11月工龄17年在云南大理退休260%基数缴纳养老金能领多少?

注册/登录获取更多内容

获取验证码
城市招聘
热门职位
推荐企业
最新资讯
公招信息
2024~2024年海口4050补贴达到什么条件才能领取 海口4050补贴每月多少钱?2023-2024年个人养老保险缴费标准最新来了!湖南株洲养老保险最低缴费明细来了淮安社保缴费基数2024-2025年最新标准公布 淮安个人社保需要交多少钱一个月?(全文)2024年四川泸州退休工资能领多少钱计算公式举例说明(在线计算器)2024年新疆阿拉尔养老金重算补发将开始,养老金计发基数公布2023年新退休人员补差如何算?(全文)2024年苏州灵活就业人员社保缴费价格档次最新标准(缴费基数+缴费比例)劳动法关于社会保险的规定是什么劳动仲裁开庭当天提交证据有效么劳动仲裁时效期间从什么时候起计算劳动仲裁开庭申请人不去会有影响个人信用吗什么情况下可以劳动仲裁劳动仲裁后公司要求回去上班怎么办劳动仲裁开庭后多久能拿到赔偿劳动仲裁申请书几份劳动法规定休年假期间还去单位值班吗劳动法规定病假一天扣多少钱劳动法规定病假时长有多长国家规定的婚假多少天经济补偿金要折算年终奖吗怀孕6个月想提前休产假可以吗民法典关于雇佣关系的规定是什么60岁以上老人打工的法律规定是什么被单位辞退需要付违约金吗被公司辞退找律师要多少钱什么情况属于被迫离职学生暑假工可以随时辞职吗员工不服从工作安排怎么办经济补偿金需要缴纳个人所得税吗无缘无故被裁员怎么赔偿经济补偿金怎么计算
浙江省台州市妇女儿童医院(温州医科大学附属台州妇女儿童医院)2024年公开招聘10名编外工作人员公告浙江省丽水市人民医院2025年校园招聘160名优秀人才广西壮族自治区江滨医院2024年度公开招聘22名聘用人员控制数(非实名编制)公告浙江省义乌市中心医院放射科关于2024年10月招聘1名非编人员公告成都市双流区疾病预防控制中心关于2024年10月招聘1名编外人员的公告大理大学第一附属医院(大理滇西司法鉴定中心)2024年公开招聘2名劳务派遣人员公告甘肃省宁县早胜中心卫生院2024年招聘4名工作人员公告昆明市妇幼保健院2024年下半年招聘编外工作人员公告广东省恩平市妇幼保健院2024年公开招聘4名卫生专业技术人才公告广州市第一人民医院神经内科彭郁课题组2024年招聘1名科研助理启事广西崇左市第二人民医院2024年招聘14名工作人员公告新疆奇台县芨芨湖镇卫生院2024年公开招聘13名医护人员公告浙江省丽水市中医院2024年公开招录7名编外人员公告(第二批)广东省海丰县彭湃纪念医院2024年度招聘40名合同制护理人员公告云南省陇川县清平乡卫生院2024年招聘3名编外人员公告四川省地质矿产勘查开发局下属事业单位2024年公开招聘工作人员公告四川省沐川县事业单位2024年公开考试招聘55名工作人员公告江西省峡江县县直公立医院2024年引进工作人员(名医名专家)招聘公告西安医学院附属汉江医院2024年招聘3名临床护士公告天津市天津医院2024年招聘工作人员(人事代理制、劳务派遣制)公告四川省旺苍县人力资源和社会保障局部分事业单位2024年公开考核招聘15名工作人员公告浙江省桐乡市卫生健康系统2024年面向普通高校招聘69名医学类应届毕业生公告贵州省黔西南州2024下半年专项招聘13名大学生乡村医生简章广西百色市中医医院2025年招聘53名工作人员公告西安医学院第二附属医院未央院区2024年秋季招聘工作人员公告江西省万安县卫健系统2024年刚性引进2名工作人员(名医名专家)公告四川省阿坝州关于2025年度公开考试录用478名公务员(参照管理工作人员)的公告首都医科大学附属北京潞河医院2024年面向2025年应届毕业生招聘工作人员宜昌市夷陵区基层医疗机构2024年公开招聘编外聘用人员公告常州市钟楼区老城厢医疗集团2024年招聘9名编外工作人员公告
展开
客服
小程序
公众号
工具箱

专业

深耕医疗行业9年

精准

海量医疗行业人才

便捷

求职顾问一对一服务
登录/注册 密码登录
+86
获取验证码
我已阅读并同意《用户服务协议》